Découvrez un bien où vous allez aimer vivre !

Description

Ce duplex très lumineux se situe au cœur de Luxembourg-Limpertsberg (28, rue Frantz Steimez), au 3ème et au dernier étage d’une petite résidence de 4 unités. Il dispose d’une surface habitable de ± 112 m² et se compose comme suit :

d’un hall d’entrée de ± 10 m² avec un dressing encastré, d’un grand espace ouvert composé d’une salle à manger/cuisine ouverte de ± 30 m², de deux chambres de ± 12 et 13 m², d’une salle de bain de ± 5 m² (baignoire, lavabo) et d’un wc séparé.
Le dernier étage, accessible par un escalier en béton, est composé d’un salon avec un accès au balcon, orienté plein sud, et une belle vue dégagée sur les toits du quartier.

L’offre comprend également une cave privée de ± 2 m² et un garage privé de ± 20 m² avec un parking devant.

Details supplémentaires :

. Dernier étage, vue dégagée ;
· Orientation sud ;
· Situation idéale au cœur de Limpertsberg ;
· Rue calme ;
· Possibilité de créer une troisième chambre ;
· Double vitrage, châssis PVC, volets manuels ;
· Chaudière au gaz de 2008, chauffage collectif, chauffage par radiateurs ;
· Très lumineux ;
· Cave ;
· Garage ;
· Toiture en ardoises et zinc, en bon état ;
· Balcon vue dégagée ;
· Pas d’ascenseur ;
· Placards dans l’entrée et dans les chambres ;
· Limpertsberg – quartier le plus prestigieux, au cœur de la ville.

Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Limpertsberg est l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-ville, apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec le centre-ville, les institutions européennes, les écoles et les transports. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Localisation

Limpertsberg - Duplex de ± 112 m² avec 2 chambres, balcon au sud, cave et garage