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ref 5755 – Terrain constructible de 3ar 67ca rue « An de Päschen » à Contern
- 16, An de Päschen L-5314 Contern
- Terrain constructible de 3ar67ca
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- 3.67 ares
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- 5755
- Terrain constructible
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- à l'acte
- Exclusif
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16, An de Päschen L-5314 Contern
Contact avec l'agent immobilier
- Maurits van Rijckevorsel
- Description: Monsieur
- Phone: +352 621 198 891
- Email: maurits@vanmaurits.lu
Description
Ce terrain de 3 ares 67 centiares est situé rue « An de Päschen » à Contern. Il est possible de construire une maison unifamiliale mitoyenne par le garage et la façade orientée sud-est.
Largeur façade rue : ± 18 m
Profondeur du terrain : ± 20 m
La maison peut avoir une largeur de 12 m et une profondeur de 9,5 m + 3 m de terrasses. Le garage peut mesurer 6,5 x 6,5 m.
Vous pouvez construire moins en profondeur à condition de respecter une profondeur de 3 m sur la façade côté rue.
Orientée Est, le terrain est situé dans la rue An de Päschen.
Ce terrain se trouve en zone Habitation 1, soumis à un PAP « nouveau quartier » et est donc destiné aux maisons unifamiliales.
Contern est un village qui se trouve à une courte distance a l’est de la capitale du pays, Luxembourg-Ville, niché dans une zone plutôt verdoyante, entourée de forêts et de nature. Cela en fait un lieu populaire pour les randonnées et les activités de plein air.
Le village fait partie de la commune de Contern, qui inclut plusieurs autres localités.
Grâce à sa proximité avec Luxembourg-Ville (environ 15 minutes en voiture), Contern est devenu un lieu de résidence prisé pour ceux qui travaillent dans la capitale, tout en recherchant un cadre de vie plus rural et calme.
Le village est bien desservi par les réseaux routiers, avec des connexions rapides vers les grands axes routiers. Le réseau de bus assure également une liaison avec la capitale et les communes voisines.
Comme beaucoup de petites localités du Luxembourg, Contern est principalement résidentiel. Cependant, la commune de Contern propose des services publics, des écoles, et des centres de loisirs pour les habitants.
Pour plus d’informations, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au numéro de téléphone +352 621 198 891 ou par e-mail maurits@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Adresse : 16, An de Päschen, L-5314 Contern Superficie : environ 3,67 ares (≈ 367 m²) – terrain constructible. Usage prévu : Zone Habitation 1 (HAB-1) – destinée à la construction de maisons unifamiliales, jumelables par le garage. Façade rue : environ ± 18 m. Profondeur : environ ± 20 m. Orientation / exposition : orienté Est, offrant du potentiel pour un bon ensoleillement. Réglementation urbanistique : Recul avant : la façade principale de la construction doit être située à 3 m de la limite du domaine public. Recul latéral : 4 m de chaque côté minimum.
Localisation
16, An de Päschen L-5314 Contern