Découvrez un bien où vous allez aimer vivre !

Description

L’agence VanMaurits Immobilière vous invite à découvrir cet appartement à vendre secteur Schouweiler.

Ce superbe duplex, construit en 2019, se situe en plein cœur du bourg et bénéficie d’une excellente situation ainsi que d’un état irréprochable. Mitoyen sur trois façades et immédiatement disponible, il offre une surface habitable de 110 m² avec de beaux volumes et des prestations haut de gamme.

Dès l’entrée au rez-de-chaussée, un ascenseur et un palier de 8 m² permettent d’accéder confortablement aux étages.

Le premier étage accueille deux chambres lumineuses de 13 m² chacune, un hall de 10 m² et une élégante salle de douche de 8 m² équipée d’une douche à l’italienne, d’une double vasque, d’un WC et d’un chauffe-serviettes.

Le deuxième étage est consacré à un espace de vie généreux comprenant un séjour de 50 m² avec chauffage au sol et climatisation, ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central, four, four à micro-ondes, frigo, congélateur, cuisinière à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle, meubles de rangement et plan de travail. Ce niveau bénéficie d’un hall de 5 m², d’un WC séparé et surtout de deux terrasses, l’une de 26 m² orientée à l’ouest avec vue panoramique sans vis-à-vis et l’autre de 11 m² orientée à l’est, permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée.

Au sous-sol, une cave de 4 m² et un vaste garage de 33 m² complètent ce bien, offrant à la fois rangement et stationnement sécurisé. Deux garages sont mis à disposition.

L’appartement se distingue par son confort moderne avec des fenêtres à triple vitrage, des volets électriques à commande centralisée, une chaudière au gaz, une ventilation performante, une marquise électrique et une climatisation intégrée. L’installation électrique comprend une alarme et un éclairage LED piloté par télécommande.

Classé en CPE B-B, ce duplex combine efficacité énergétique et confort optimal. Sa localisation centrale, son séjour spacieux et lumineux, ses terrasses idéalement orientées ainsi que ses finitions soignées en font un bien rare, parfaitement adapté à ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, pratique et élégant.

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Caractéristiques

Dippach - Schouweiler - Duplex 2 ch. ±110m² Terrasses 33m² - vue dégagée, garage double https://vanmaurits.com/properties/ref-5578-dippach-schouweiler-duplex-2-ch-%c2%b1110m%c2%b2-terrasses-33m%c2%b2-vue-degagee-garage-double/?preview_id=17905&preview_nonce=384025975f&_thumbnail_id=17908&preview=true

Localisation

Appartement 2 chambres à vendre secteur Schouweiler