Découvrez un bien où vous allez aimer vivre !

Description

Situé à Consdorf, dans une rue calme, ce duplex d’une surface habitable de ± 236m² sur une surface totale de ± 336m² fait partie d’un petit immeuble comprenant 2 lots en rénovation complète etse compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, se trouve un garage de ± 50m², une buanderie de ± 8m², une salle de jeux de ± 21 m², une chambre d’amis de ± 19 m² ainsi qu’une salle de douche de ± 5 m².

Le premier étage, comprend un hall d’entrée de ± 16 m² desservant la cuisine de ± 26 m² et la pièce de séjour de ± 46 m² comprenant le salon et la salle à manger, un wc séparé de ± 2 m². Cet étage se compose également d’un hall de nuit de ± 8 m² qui donne sur deux chambres de ± 14 m² chacune, à proximité d’une salle de bain de ± 10 m² ainsi qu’une suite parentale de ± 30 m² avec une salle de bain de ± 10 m².
Une terrasse de ± 15m² accessible par la cuisine et qui donne sur le jardin.

Généralités :

– Cave privative, 2 places de garages et 2 place de parkings extérieurs ;
– Livraison deuxième semestre 2024 ;
– Chauffage au Gaz par le sol et ventillation controle à double flux;
– Passeport énergétique « A-A » ;
– Vidéophone ;
– Volets éléctriques ;
– Porte de sécuritée ;

A pied :
– Restaurant en bas de la rue ;
– Sentier de randonnée à 50 mètres ;
A vélo :
– A 10 minutes de la Gare de Consdorf ;
– A 20 minutes de Millerthal et de Echternach ;
En voiture :
– Ecole internationale de Junglinster à ± 15 minutes, Aéroport de Findel à ± 20 minutes, Luxembourg-Ville à ± 30 minutes ;
Avec les transports en commun :
– Echternach à 15 minutes ;
– Junglister à 15 minutes ;
– Luxembourg-ville 50 minutes.

Localisation