Découvrez un bien où vous allez aimer vivre !

Description

Située à Luxembourg-Rollingergrund (263, rue de Rollingergrund), proche de la forêt de Bambesch et du CHL, ce penthouse moderne de la classe énergétique A-A date de 2016 et dispose d’une surface habitable nette de ± 150 m².

Il se compose comme suit :

Au 4^ème et dernier étage, un hall d’entrée de ± 10 m² nous conduit vers un espace ouvert de ± 57 m², composé d’un ensemble salon/salle à manger/cuisine. Une grande baie vitrée donne accès à une terrasse en bois, orientée au sud, avec sa marquise électrique et une vue panoramique sur la vallée de Rollingergrund. Cet étage possède également une chambre de ± 18 m² avec sa salle de bain de ± 5 m² (baignoire et lavabo) et un wc séparé de ± 4 m² (avec des branchements pour la machine à laver).

Le 3^ème étage, accessible par un escalier, se compose d’un palier de ± 10 m² desservant : une chambre de ± 13 m² et une autre de ± 21 m² avec un coin dressing, facilement modulable en salle de douche. Une deuxième salle de bain de ± 5 m² (baignoire, lavabo), un wc séparé de ± 3 m² ainsi qu’une buanderie de ± 3 m² complètent cet étage.

L’appartement est vendu avec une cave privative et un emplacement intérieur disposant d’une prise électrique.

Le bien est sous bail emphytéotique.

Détails complémentaires :

– Centre de la ville à 5 min., CHL à 2 min. ;
– Vue panoramique ;
– Construction 2016, classe A-A ;

– Triple vitrage, châssis en bois/aluminium ;

– Chauffage au sol ;
– Orientation sud ;
– Ascenseur ;
– Terrasse de ± 13 m² avec marquise électrique ;
– Cave et garage ;
– Charges 350 euros par mois ;

– Arrêt de bus à 100 m. ;
– Belles balades dans la nature environnante ;

– Le plan du bien et la visite virtuelle sont communiqués sur demande.

Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu

Localisation