Découvrez un bien où vous allez aimer vivre !

Description

Situé au 1er étage d’une résidence construite en 2012 à Senningerberg, dans la commune de Niederanven, cet appartement climatisé, lumineux de ± 70 m² en très bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel au cœur d’une zone résidentielle calme et bien desservie.

Le bien se présente comme suit :

Au premier étage, le hall d’entrée de ± 5 m² avec vestiaire intégré, dessert un espace de vie ouvert de ± 35 m² comprenant un séjour lumineux de ± 22 m² avec une cuisine ouverte (aménagée et équipée) de ± 13 m². Le séjour donne accès à une terrasse de ± 14 m².

L’espace nuit se compose d’une chambre de ± 18 m² et d’une salle de douche de ± 8 m² (avec double lavabo, douche à l’italienne, un WC et un espace buanderie intégré).

En sous-sol, l’appartement dispose d’une cave privative de ± 8 m² amémagés et de deux emplacements de parking intérieurs de ± 13 m² chacun, équipés d’un système d’ascenseur.

Détails complémentaires :

Les finitions et équipements sont de qualité. Le sol est en carrelage, les murs sont peints avec un carrelage mural dans la salle d’eau. Les châssis PVC sont équipés de triple vitrage assurant une excellente isolation phonique et thermique. Le chauffage au sol, alimenté par une chaudière au gaz, garantit un confort optimal.

Le logement bénéficie également d’une ventilation VMC, d’un système d’air conditionné, d’un ascenseur au sein de l’immeuble, ainsi que d’une porte d’entrée sécurisée à trois points et de portes intérieures automatiques. Enfin, la porte de garage est électrique pour un maximum de praticité.

L’appartement affiche un passeport énergétique de classe B–B, gage d’une excellente performance thermique.

La résidence est idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités : bus, tram, hôpital (±3 km), aéroport (±1 km), axes autoroutiers A1 et A7, ainsi que commerces, restaurants, club sportif, golf du Grand-Ducal, forêts, pistes cyclables et chemins de randonnée.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au +352 621 198 891 ou maurits@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Appartement 1 chambre de ± 70 m², situé au 1er étage d’une résidence récente (2012) à Senningerberg – Niederanven, dans un environnement résidentiel calme et très bien desservi. Lumineux, climatisé et en excellent état, il offre un espace de vie ouvert de ± 35 m² avec séjour et cuisine équipée, donnant accès à une terrasse de ± 14 m². L’espace nuit comprend une chambre spacieuse et une salle de douche moderne avec buanderie intégrée. Le bien dispose également d’une cave privative aménagée, de deux parkings intérieurs avec système d’ascenseur, et bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol, triple vitrage, VMC, ascenseur, porte sécurisée et garage électrique. Passeport énergétique B–B. Situation idéale à proximité immédiate des transports, commerces, aéroport, axes autoroutiers et espaces verts.

Localisation